Tolle Wohnung, Top-Lage, Stellplatz und ...
| ImmoNr | ENSWINEMÜ4ETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 198 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in Alt-Marl. Das Haus umfasst 7 Wohneinheiten. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen gehobenen Gesamteindruck.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar und teilt sich auf zwei Zimmer auf.
Vom zentralen Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, ins Schafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem gemütlichen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 198,- € inkl. Heizkosten und Rücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 85,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen einen modernen Wohnraum mit Platz für Paare oder Singles.Neben der guten Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel, der Einbauküche, den Einbauschränken, dem schönen Balkon oder dem PKW-Stellplatz besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung und der Top-Lage.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden, sofern alles dem persönlichen Geschmack entspricht.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Der Eingangsbereich und der Wohnbereich sind gefliest. Im Schlafzimmer ist moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Die Wohnung hat Fenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Lage
Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze, die dort vorhanden sind, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt.
Das Objekt steht in schöner, zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnsiedlung in Alt-Marl.
Das Wohnumfeld besteht fast ausschließlich aus hochwertigen Ein- und sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern und ist eingebettet in eine familiäre und attraktive grüne Umgebung.
Der Marler Stern mit dem "Fashion Outlet" und einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß und mit dem Rad gut erreichbar. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind unweit entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Baumarkt sowie die Marler Restaurant-Meile.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A 52 / A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Bus und Bahnanschlüsse sind in der Nähe und können bequem in Anspruch genommen werden.
Marl verfügt über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen verschieden Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen und Reiten angeboten werden. Der Vestische Golfclub Recklinghausen liegt ca. 6 km entfernt. Kulturelle Angebote finden Sie im Marler Theater.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
