Ladenlokal / Bistro in Alt-Marl zu vermi ...
| ImmoNr | MILOEST7GGW |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Gastrofläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 19 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.563,95 € |
| Nebenkosten | 709,75 € |
| Warmmiete | 2.273,70 € |
| Heizkosten | 401,55 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 7.885,44 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sic in Alt-Marl in sehr zentraler Lage am Marktplatz und bietet mit einer Fläche von ca. 111 qm im Erdgeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten.Es stehen ein Gastraum, eine kleine Küche sowie eine Damen und Herrentoilette zur Verfügung.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der ein Ladenlokal oder einen Gastronomiebetrieb betreiben möchte.
Im direkten Umfeld stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2027
Endenergieverbrauch: 161.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2027 |
| Endenergieverbrauch | 161,6 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit beinhaltet:- massive Bausweise
- 111 qm Fläche im Erdgeschoss
- großzügiger Hauptraum mit großer Fensterfläche
- 1 kleine Küche
- Damentoilette mit Vorraum
- Herrentoilette mit Vorraum
- Kellerraum
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Alt-Marl - direkt auf dem Marktplatz.Die Nähe zum Volkspark und zur Marler City zeichnen die Lage dieses Objekts besonders aus.
Im Umfeld gibt es Fachhändler, Gastrobetriebe sowie Dienstleister.
Im näheren Umkreis gibt es ausserdem Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Eben alles, was das alltägliche Leben erleichtert.
Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern am See und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Hier sind Sie zentral für Ihre Kunden erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
