Ihr neues Familiendomizil mitten im Grün ...
| ImmoNr | ENFELDMA29EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45721 |
| Ort | Haltern am See / Lippramsdorf |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 2.063 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Grundstücksfront | 20 m |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Haltern-Lippramsdorf. Zum Haus gehören 3 Garagen und ein großes Grundstück.Das Haus wurde im Jahre 1958 (Anbau 1959) erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf 2 Etagen eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 4 Schlafräume und 2 Tageslichtbäder. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Weitere Nutzfläche bietet ein Stall, welcher ins Haus integriert ist und ein Dachboden. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt.
Der Dachboden ist über eine massive Treppe im Stall zu erreichen.
Geheizt wird das Objekt über eine neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2020, welches das Haus auch zentral mit Warmwasser versorgt.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1579 m2 Kaufgrundstück.
Zusätzlich gehört noch ein ca. 484 m2 großes Waldgrundstück, welches hinter dem Garten liegt, zur Immobilie.
Ein Haus für ihre ganze Familie.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Zur Ausstattung des Objekts gehört unter anderem:- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG - eins davon ist ein Durchgangszimmer
- 2 Tageslichtbäder: EG Duschbad, OG Wannenbad
- Stall im Haus integriert mit separatem Ein-/Ausgang
- Waldgrundstück ca. 484 qm
- Doppelgarage mit Grube (1963)
- Fertiggarage (1973)
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert
- Dachboden über dem Haupthaus
- 2. Dachboden erreichbar über den Stall (Anbau)
- Frischwasserleitung in Edelstahl
- Versickerungsanlage
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach erneuert 1982
- Fenster 1985 - 1990
- Badezimmer 1990
- Gasheizung 2020
- Abwasserleitungen erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Haltern-Lippramsdorf, südwestlich vom Stadtzentrum Haltern.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im direkten Umfeld gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, ein Hotel, Hofläden, einen Bäcker sowie einen Lebensmittelladen. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen in Lippramsdorf zur Verfügung. Weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum von Haltern angesiedelt.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig, denn das weitläufige Grüne Umfeld hagt einiges zu bieten. Es gibt Wassersportmöglichkeiten, ein Schwimm- und Freibad, einen Freizeitpark, einen Wildpark und unzählige Möglichkeiten die Wälder und die Natur zu erkunden.
Die Stadtzentren von Haltern, Marl und Wulfen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
