2 Einfamilienhäuser mit Gewerbehalle im ...

ImmoNrENDUEW2142EFH
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45772
OrtMarl
LandDeutschland
Wohnfläche354 m²
Nutzfläche164 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze6
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche146 m²
Wohneinheiten (verfügbar)2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden
TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis980.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Paket handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser und einer vermieteten Gewerbehalle auf insgesamt ca. 2500 qm Kaufgrundstück.

Das 1,5 geschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück. Der Bungalow und die Gewerbehalle befinden sich auf einem Grundstück.

Die Immobilien werden nur als Paket verkauft.

Um die angebotenen Objekte zu erwerben ist zwingend ein Gewerbe erforderlich.

Die Erstellung der Energieausweise ist in Auftrag gegeben worden

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Eckdaten für das 1,5 geschossige Einfamilienhaus:

- Bj. 1988
- 823 qm Kaufgrundstück
- 124,32 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 93,37 qm Nutzfläche (Doppelgarage und Untergeschoss)
- sehr gepflegter Zustand
- Terrasse mit Markise und schön angelegter Garten
- Doppelgarage
- Aufteilung: Erdgeschoss - Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC mit Fenster, Flur mit Treppen ins OG, Terrasse; Obergeschoss - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- voll unterkellert, Büroräume im UG, teilw. normale Fenster
- Kamin
- Fliesen im EG, Teppich in den Schlafräumen
- Echtholztreppe
- Holzdecken
- Rolläden
- Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im 1. OG und im UG
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Eckdaten für das Einfamilienhaus mit Gewerbehalle:

gemeinsames Kaufgrundstück: 1.595 qm

Bungalow:
- Bj. 1976
- ca. 230 qm Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- Aufteilung: Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad; Obergschoss - 3 Schlafräume, Badezimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Terrasse
- Gäste-WC
- Kamin
- Gasheizung

Gewerbehalle:
- 146,12 qm Nutzfläche
- folgende Aufteilung: 4 Lagerräume, 1 Werkstatt, 1 Aufenthaltsraum, 1 WC und 1 Waschraum
- aktuell für 700,- € kalt monatlich vermietet

Lage

Die angebotenen Einheiten befinden sich im Gewerbegebiet in einer zentrale Lage in Marl-Drewer.

Das Gebiet ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Das Umfeld besteht vornehmlich aus Gewerbebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Wohnhäusern.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.

Die Objekte liege zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

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