Den Sommer im eigenen Garten genießen!

ImmoNrENHVK76RMH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45768
OrtMarl Brassert
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision4,76 inkl. MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese schöne Reihenhaus mit Garten liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung in Marl Brassert.

Das Haus wurde 1955 massiv auf einem 193 qm großen Kaufgrundgrundstück erbaut, ist voll unterkellert und bietet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern, einem ausbaufähigen Dachboden, einem Garten mit Terrasse sowie einer Garage und Stellplatz ausreichend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfäche beträgt ca. 80 qm.

Die weiße Aussenfassade verleiht dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck. Der Zustand ist des Hauses ist gepflegt, jedoch altersbedingt nicht auf dem modernsten Stand.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Dieses schöne Haus steht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Marl-Brassert. Da das Haus in einer Sackgasse steht, gibt es dort keinen Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Burg
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 - 9 80 77 0
Mobil: 0172-9236521

Kontaktanfrage

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