Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu v ...

ImmoNrKAURW22ETW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme, Gas
Etagenzahl2
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadDusche, Wanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BahnanschlussJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld222 €
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese helle Eigentumswohnung mit Balkon lädt zum Wohlfühlen ein!
Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für Singles oder Paare und teilt sich auf 2 Zimmer und einer Küche auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. 

Die Wohnung ist aktuell an ein freundliches Ehepaar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 524,20 €. Für diese Wohnung werden monatliche Nebenkosten i.H.v. 200,- € kalkuliert.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz - dieser ist für 45,- € monatlich vermietet.

Die animierten Bilder weichen von der Realität ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.09.2028
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnraum mit Platz für Paare oder Singles. Neben der gehobenen Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel dem großen Balkon oder der Fussbodenheizung besticht diese Wohnung besonders durch ihre charmante Wohnraumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über 67,4 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großen Abstellbereich sowie einem Balkon erstrecken.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Flur sind hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit hellem, modernem Laminat ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch mit Warmwasser versorgt.
In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.


Die animierten Bilder weichen von der Realität ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Drewer und ist eingebettet in ein grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.
Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc., können Sie fußläufig erreichen.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bus u. Zuganbindung).Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Haltern am See, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Vorraussetzung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

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