Historisches Haus in ländlicher Idylle z ...
| ImmoNr | ENWELLERFE70ZFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl / Drewer |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 5.288 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit zusätzlicher Einliegerwohnung.Das Haus wurde ca. 1904 in konventioneller 2-geschossiger massiver Bauweise auf einem 5.288 m2 großen Kaufgrundstück erbaut. Ca. 3300 qm Ackerland davon sind zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet.
Seit 2004 wurde das Objekt fortlaufend umfangreich modernisiert und auch anschließend wurde kontinuierlich in Stand gehalten.
Im EG befindet sich aktuell eine 40 m2 große Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Wohn-/Schlafraum und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Weiterhin bietet das Haus im EG eine ca. 75 qm große Wohnung, die sich auf eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit einem anliegenden Raum, von welchem man Zugang zur überdachten Terrasse hat, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und ausreichen Platz für Waschmaschine und Trockner, aufteilt. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe in der Wohnküche.
Es besteht die Möglichkeit, die Einlieger-Wohnung und die andere Wohnung im Erdgeschoss wieder zusammen zulegen.
Im OG gibt es eine ca. 123 m2 große 5-Zimmer-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Auf der unteren Etage befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein großzügiger Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In der oberen Etage finden Sie 2 Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster und den Zugang zum Spitzboden, welcher Lagermöglichkeiten bietet.
Das Haus ist unterkellert. Weiterhin gehört eine große Doppelgarage mit Küche, WC, einem Raum für den Öltank und die Ölheizung dazu. Auf dem großen Grundstück können zudem min. 4 weitere Autos parken.
Die Immobile eignet sich besonders als "Mehrgenerationenhaus".
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
Ausstattung
Zur umfangreichen Ausstattung des Objekts gehört unter anderem:- 2-3 separate Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitserklärung
- komplett modernisiert
- besondere Wohnatmosphäre im EG durch besonders hohe Decke in der Wohnküche und im OG durch aufgearbeitete Balken
- großes Grundstück mit traumfhaften und untverbautem Blick ins Grüne
- 2 überdachte Terrassen
- Teichanlage
- Öl-Zentralheizung mit Kunststofftank in der Doppelgarage
- eigene Wasserversorgung mit Enteisungsanlage
- Doppelgarage mit zusätzlicher Küche und WC
- Keller
Lage
Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.Das schöne 2-Familienhaus befindet sich in Marl, im Stadtteil Drewer - mitten im Grünen.
Drewer-Süd in Marl bedeutet Premium-Lage und bietet damit alles, was das Immobilien-Herz begehrt. Zentral, ruhig und idyllisch von vielen Grünflächen, Feldern und Wäldern umgeben.
Das Haus liegt in am Rand einer klassischen Einfamilienhaussiedlung in Alleinlage und ist eingebettet in ein attraktives und sehr grünes, ländliches Umfeld, aber dennoch citynaher Infrastruktur.
In der Nähe sind einige Versorgungsgeschäfte wie ein Bäcker, ein Getränkeladen und ein Supermarkt. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind ebenfalls zügig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind am Ende der "Langehegge" zu finden.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
