Individuelles Wohnen auf herrschaftliche ...

ImmoNr	ENBLADHO104EFH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45665
Ort	Recklinghausen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	3.518 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	11
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Carport 7 Freiplätze 3 Garagen
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Gäste WC	Ja
Toiletten	Ja
Stromanschluss	Ja
Räume veränderbar	Ja
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf diesem Anwesen!

Sie sind Naturliebhaber, brauchen viel Platz, mögen es ruhig, möchten aber im Alltag trotzdem kurze Wege? Dann ist dieses traumhafte Objekt genau das Richtige für Sie!

Mitten im Landschaftsschutzgebiet "Brandheide" in Recklinghausen-Suderwich liegt dieses große Einfamilienhaus (ehemaliges 2-Familienhaus) auf einem 3518 qm großen uneinsehbaren Grundstück.

Hier fehlt es wirklich an NICHTS. Sei es der wundervolle alte Baumbestand, ein großer solarbetriebener Swimming-Pool, ein kleiner "Privatstrand", ein gemütliches Blockhaus mit Schlafmöglichkeit, fast unzählige Plätzchen zum Relaxen, 3 Garagen, ein Carport, ein privater Parkplatz, eine Sauna und viel Platz in dem gemütlichen Haus. Die Liste ist lang...

Die verklinkerte Immobilie aus dem Jahre 1936 wurde kernsaniert und fortlaufend modernisiert - so glaubt man nicht, dass dieses Haus bereits so viele Jahre alt ist und man kann ohne Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen, sofern alles dem persönlichen Geschmack entspricht.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 167,1 qm plus Nutzfäche auf dem ausgebauten Dachboden, ist komplett unterkellert und bietet insgesamt 11 Stellplätze (ein Carport, 3 Garagen - davon eine Doppelgarage, 2 Stellplätze aus dem Hof sowie 5 Stellplätze auf dem eigenen Parkplatz).

Alle Vorzüge der Immobilie samt dem riesigen Anwesen entdecken Sie am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2023
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2023
Endenergieverbrauch	82,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Lage und das Grundstück sind wirklich sagenhaft - aber auch das geschmackvolle Haus steht dem in nichts nach.

Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen und bietet einiges an Platz, auch für die größere Familie. Neben dem guten und sehr gepflegten Zustand besticht dieses Haus besonders durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG gibt es, bedingt dadurch, dass das Haus früher als ZFH genutzt wurde, einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminecke & Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Die neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Insel kann auf Wunsch übernommen werden.

Im 1. OG, welches Sie über eine wunderschöne Echtholztreppe erreichen, befinden sich 3 Schlafräume, ein Lesezimmer, ein Ankleidezimmer (beides Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Dusche und echtem italienschen Mamorboden.

Ausserdem erreichen Sie von dieser Etage das ausgebaute DG über eine Spartreppe.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Nutzräumen, wie Wasch- und Vorratskeller, befindet sich dort auch die Sauna. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zu erreichen.

Hier die wichtigsten Eckdaten kurz zusammen gefasst:
- massiv errichtetes und verklinkertes Einfamilienhaus mit Möglichkeit zum Rückbau auf 2-Familienhaus
- Grundstück komplett eingefriedet mit mehreren Toranlagen z. T. elektrisch
- gepflasterte Hofanlage
- traumhaft bewaschsener parkählicher Garten und Vorgarten
- Ölzentralheizung mit 6000 l Tank aus dem Jahr 2000
- Kamin
- 2 Brunnen zur Frischwasserversorgung mit Filteranlage
- Klein-Kläranlage (2 mal im Jahr Wartung - ca. 130 € p. a.)
- 11 Stellplätze (1 Carport, 3 Garagen, 7 Freiplätze
- voll unterkellert
- neue Haustüranlange mit Generalschließanlage
- Holz-Thermopenfenster mit Rollläden
- vollständig renoviert
- modernisierte Bäder
- Sauna
- Swimmingpool
- mehrere Terrassen
- Blockhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten eines Waldes im Landschaftsschutzgebiet "Brandheide" in Recklinghausen-Suderwich. Hier können Sie Wandern, Joggen, Radfahren und haben somit Ihr persönliches Fitnessstudio direkt vor der Türe.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine Anliegerstraße. Somit ist die Straße für Durchgangsverkehr gesperrt.

In ca. 2. Minuten erreichen Sie Recklinghausen-Suderwich. Suderwich ist ein schöner Stadtteil mit Dorfcharakter, bietet aber alles, was im alltäglichen Leben benötigt wird. Sei es Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke oder Ärzte.

Ebenfalls ist man in kürzester Zeit im Gewerbegebiet in Recklinghausen-Ortloh. Dort finden Sie Fachhändler sowie Fachbetriebe.

Nach einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten ist man im Stadtkern von Recklinghausen.

Die Stadtzentren der umliegenden Städte wie zum Beispiel Oer-Erkenschwick, Waltrop, Castrop-Rauxel, Datteln, Herne, Herten, Marl und Gelsenkirchen können Sie kurzfristig erreichen.

Auch die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A2 erreichbar in ca. 7 Minuten) sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die A2 (Richtung Hannover und Oberhausen) mit Anbindung an die A43 (Richtung Münster und Wuppertal) können Sie das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland erschließen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mielke
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04

Kontaktanfrage

Zurück

Exposé

Merken

Weiterempfehlen