Heute schon an MORGEN denken! Vermietete ...
| ImmoNr | KALOEK2EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Boden | Fliesen |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bad | Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses in der Loekamp-Siedlung.
Das Haus wurde barrierefrei gebaut und bietet einen Personenaufzug. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Der angegebene Kaufpreis enthält einen Anteil (5.802,- €) für den Gemeinschaftsraum.
Die Wohnung erziehlt eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.639,84 €.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 60,98 qm, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum und ein barrierefreies Duschbad erstrecken.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet ihrem Bewohner mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Wohnraumaufteilung, alles was man sich wünscht.
Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Flur sind hell gefliest. Im Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und natürlich auch barrierefrei.
Alle Türen sind aus Echtholz und 1 Meter breit, sodass man sich mit einem Rollstuhl oder Rollator problemlos bewegen kann. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit einen Elektrorollstuhl im Haus aufzuladen.
Zu der Wohnung gehört eine schöne Terrasse und ein Kellerraum.
Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Jede Wohnung besitzt ihre eigenen Kalt- und Warmwasserzähler.
Lage
Das Neubaugebiet "Loekamp" befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls, mit allen Dingen, die man im Alltag benötigt, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / A52 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" liegt angrenzend und lädt zu Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Betriebskosten: 203,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr: 6.639,84 €
Nettorendite: 4,74 %
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
