Wohnen nach dem Haus-in Haus-Prinzip!
| ImmoNr | MICADUIBE129WHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Moebliert | Teil |
| Sauna | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer 2-Familien-Doppelhaushälfte, besitzt aber einen eigenen Eingang.Sie verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 50 qm Nutzfläche im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Zimmer. Zur Wohnung gehört eine schöne Dachterrasse, ein Keller, eine beheizte Garage mit direktem Zugang vom Haus und ein Außenstellplatz.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 240,- € und sind inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Ausstattung
Diese Wohnung entspricht absolut nicht dem Standard, sondern bietet Ihnen höchste Wohnqualität. Neben der gehobenen Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel der hochwertigen Einbauküche, dem voll möblierten Duschbad mit Fenster, der eigenen Sauna, dem Kamin, der Dachterrasse und einer zusätzlichen, ca. 50 qm großen, Fläche im DG, besticht diese Wohnung durch Ihre großzügige Wohnraumaufteilung.Sie gelangen durch einen eigenen Eingang in Ihre neue Wohnung. Im Flur im Erdgeschoss befinden sich viele weiße Einbauschränke, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller mit der eigenen Sauna.
Über eine Treppe gelangen Sie in die "Hauptwohnung", die so einiges zu bieten hat. Die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Treppenhaus. Vom sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse sowie in den "privaten Bereich". Das Duschbad ist modern gefliest und bietet neben einem Fenster auch noch eine komplette Ausstattung mit Möbeln. Das Schlafzimmer ist hell und nach hinten raus gelegen.
Als weiters Highlight bietet Ihnen diese Wohnung einen gemütlichen Kamin sowie ein ausgebauten Studiobereich im Dachgeschoss, der nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfliest. Diesen Bereich eignet sich besonders für einen Arbeits-/Hobbyraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (Solnhofer Platten) ausgestattet und wird über eine Deckenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz.
Lage
Schöne und zentrale Stadtlage auf einer Allee am Rande eines gewachsenen Wohngebietes mit einzigartigem Siedlungscharakter.Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten etc., sind im nahen Umfeld reichlich vorhanden. Ebenfalls ist in der Nähe noch ein schönes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen einlädt.
Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Ein- und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Das Haus liegt in besonders verkehrsgünstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Münster, von der Sie das gesamte Ruhrgebiet und eben auch das Münsterland erschließen können.
In kürzester Zeit erreichen Sie auch die Stadtzentren von Gelsenkirchen-Buer, Dorsten, Herten und Recklinghausen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Pläne Maßangaben enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.693,06 €
