Wohnen im Alter! Schöne barrierefreie 3- ...

ImmoNrMILOEK12OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45772
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche1 m²
Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenParkett
SeniorengerechtJa
BadDusche
Wasch/TrockenraumJa
BarrierefreiJa

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhauses in der Loekamp-Siedlung.

Das Haus wurde barrierefrei gebaut und bietet einen Personenaufzug. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Im Haus befindet sich eine Station des Roten Kreuzes.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 68,89  qm, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein barrierefreies Duschbad erstrecken. Zur Wohnung gehört noch ein Anteil von 1,44 qm am Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und bietet ihrem neuen Mieter mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Wohnraumaufteilung, alles was man sich wünscht.

Alle Türen dieser Wohnung sind aus Echtholz und 1 Meter breit, sodass man sich mit einem Rollstuhl oder Rollator problemlos bewegen kann. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit einen Elektrorollstuhl im Haus aufzuladen.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen wir unter anderem die elektrischen Rolläden, die es in der gesamten Wohnung gibt.

Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest. In den Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon und ein Kellerraum.

Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Jede Wohnung besitzt ihre eigenen Kalt- und Warmwasserzähler.

Lage

Das Neubaugebiet "Loekamp" befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Siedlung lässt sich als klassiche "EInfamilienhaussiedlung" beschreiben.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen angrenzend und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt gleich besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2005
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 90,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Küche: 1
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.223,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770

Kontaktanfrage

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