Einziehen und wohlfühlen!! Schöne 3-Zimm ...

ImmoNrENHERV85OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45768
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche90 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
Wasch/TrockenraumJa

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem top gepflegten Zustand. Ihre zukünftige Wohnung liegt auf der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Marl. Das Haus wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, dennoch müssen Sie eine Etage über eine Treppe laufen, um zur Wohnung zu gelangen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 303,89 € inkl. Rücklage und Heizkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Neben dem tollen und großzügigen Grundriss besticht diese Wohnung besonders durch ihren sehr guten Zustand und den Balkon mit schönem Blick.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster erstrecken. Der großzügige Balkon mit Bankirei-Dielen lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

Der "private" Bereich der Wohnung ist über einen zweiten kleinen Flur vom Wohnraum abgetrennt. In dem kleinen Flur steht ein praktischer Einbauschrank, in dem Sie Ihre Haushaltsgeräte gut unterbringen können.

Geheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.

Ausreichend Parkplätze befinden sich am Haus. Zudem haben die jetzigen Eigentümer derzeit einen Tiefgaragenstellplatz für 7,- € monatlich in einer Tiefgarage hinter dem Haus angemietet. Die Wohnung bietet Ihrem neuen Eigentümer folgende Ausstattung: - Küche hell gefliest mit moderner Glasschiebetür- Wohnzimmer, Schlafräume und Flur mit hochwertigen Echtholzparkett- Badezimmer und Gäste-WC 2004 komplett renoviert- Balkon mit Bankirei-Dielen und Marikse- Einbauschrank im Flur- Rollladen an allen Fenstern- eigene Wasseruhren- Fernwärmeheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Sat-Anschluss für TV- Waschkeller - Fahrradraum- Kellerraum

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Marl!

Von hier erreichet man alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß!

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es den "Marler Stern" mit mehreren Lebensmittelmärkten und Fachhändlern. Kleinere Geschäfte im angrenzenden Stadtteil Brassert und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Weg zum Kindergarten oder zur Schule.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz in der Nähe, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Haustiere: Nach Vereinbarung
Tiefgarage: Kann gemietet werden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Mielke
Herr Uwe Mielke
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04

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