Altbauwohnung mit Charme!

ImmoNr	MIHÜLS191OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45772
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Marl-Hüls.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 qm, die sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Flur mit Einbauschrank aufteilt.

Die Wohnung ist renoviert und kann direkt bezogen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Plattenheizkörpern. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 100,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten vom Ortsteil Hüls in einem attraktiven Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist direkt zu erreichen. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen angrenzend und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!