Charaktervolles Einfamilienhaus auf park ...
| ImmoNr | ENTHUE11EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 1.487 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Grundstücksfront | 21 m |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Wellnessbereich | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen! Lassen Sie sich von der besonderen Architektur des Hauses überraschen.Dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in konventioneller Bauweise in Marl-Drewer errichtet.
Die verklinkerte Außenfassade sorgt für einen gepflegten und gehobenen Gesamteindruck.
Bei dieser Immobilie können Sie sich frei entfalten. Sowohl im Innenbereich mit ca. 190 m² Wohnfläche, als auch im Außenbereich mit 1.487 m² Grundstücksfläche, haben Sie genug Möglichkeiten, diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu nutzen.
Das Haus wurde sowohl von Außen als auch von Innen aufwendig gestaltet und zeichnet sich besonders durch seine Individualität aus.
Und auch wenn die Ausstattung nicht in allen Belangen einem modernen Wohnstandard enspricht, ist diese doch sehr umfangreich. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Dieses luxeriöse Anwesen wird Sie begeistern!
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Schon der Eingangsbereich mit seinem hochwertigen Naturstein lässt erahnen, welch ein tolles Haus einen hier erwartet. Von dort können Sie über wenige Stufen den separten Schlafbereich, den Keller sowie den Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen.Auf der EG-Ebene befinden sich der sehr großzügige Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum parkähnlich angelegten Garten mit altem Baumbestand. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Pool-Raum mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Die imposante Raumhöhe im Wohnbereich schafft eine besondere Atmosphäre. Der Kachelofen schafft dort eine wohlige Wärme und der hochwertige Echtholzparkettboden strahlt Gemütlichkeit aus.
Die Küche kann auch offen gestaltet worden.
Von einem kleinen Flur mit Einbauschränken gelangen Sie über eine elektrische Einschubtrepp in das galerieartige Studio, von dem Sie durch eine Glasfront einen direkten Blick ins Wohnzimmer haben.
Die Immobilie hat noch einen Nebeneingang, von dem Sie über einen kleinen Flur direkt in den Wohnbereich gelangen.
Im oberen Wohnbereich befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Kinder-/Arbeitszimmer, 2 kleinere Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Die Diele bietet Platz für einen großen Einbauschrank.
Der Außenbereich dieser gehobenen Immobilie läßt keine Wünsche offen. Auf dem wunderschönen Grundstück genießen Sie von einer zum Teil überdachten Terrasse in Süd-Westlage einen traumhaften und unverbauten Blick ins Grüne. Hier wurde sehr viel Wert auf eine anspruchsvolle Bepflanzung gelegt.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet einen Heizungskeller, 2 Vorratsräume, einen Waschkeller mit Dusche und Außenzugang sowie einen weiteren Raum. Auch ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. In den Räumen sind Plattenheizkörper verbaut.
Von der Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Haus.
Lage
Das Haus befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage von Marl-Dewer am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft besteht vornehmlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umfeld gibt es einige Geschäfte um den alltäglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was man sonst im Alltag benötigt, ist ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch die Fußgängerzone in Marl-Hüls mit dem beliebten Wochenmarkt sowie das Marler Zentrum mit dem "Marler Stern" sind gut und zügig zu erreichen.
Die Stadtzentren der umliegenden Städte wie zum Beispiel Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Herten, Dorsten und Haltern am See können Sie kurzfristig erreichen.
Auch die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die A43 (Richtungen Münster und Wuppertal) können Sie das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland erschließen.
Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Loemühle / Nachtigallental lädt bei schönem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen und sonstigen Freizeitgestaltungen ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
