Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in s ...

ImmoNr	ENGLAT292OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45768
Ort	Marl
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	11 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Strom
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Spielplatz	Ja
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Alt-Marl.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm sowie einen Balkon.

Das Objekt umfasst 15 Wohnungen.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- € inkl. Rücklage aber zzgl. Heizkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	08.01.2028
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen, auch wenn kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden können.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihrem Bewohner 79 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne aufteilt.

In der Diele ist ein Einbauschrank verbaut, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Geheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alt-Marl.

Die Nähe zum Volkspark, zum Marktplatz und zur Marler City zeichnen die Lage dieses Objekts besonders aus. Hier wohnt man gerne!

Im näheren Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Eben alles, was das alltägliche Leben erleichtert.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet im nahen Umfeld.

Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern am See und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!