Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Ga ...
| ImmoNr | ENMAYB83RMH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45659 |
| Ort | Recklinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 165 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in der Maybacher Heide wurde 1974 gebaut.Es bietet eine Wohnfläche von 153 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse, eine offene Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC aufteilt. Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller sowie ein großer Hobbyraum.
Es besteht die Möglicheit aus einem der Schlafzimmer wieder 2 Zimmer zu errichten.
Die Grundstücke sind nach WEG geteilt und es besteht ein Sondernutzungsrecht. Zur Immobilie gehört ein Grundstücksanteil von ca. 165 m² (Kaufgrundstück) sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihrem neuem Eigentümer eine Menge Platz - auch wenn sich das von Außen auf den ersten Blick nicht direkt erahnen lässt.Neben der zentralen Wohnlage besticht das Reihenmittelhaus besonders durch seine gute Wohnraumaufteilung.
Die Aufteilung des Objekts gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten, die offene Küche sowie eine große Diele und das Gäste-WC mit Fenster. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und man hat einen schönen Ausblick in den eigenen Garten mit Terrasse. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit modernem Laminat ausgestattet.
In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafräume und 2 Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat ein Bad en Suite sowie einen Ankleidebereich. Das andere Schlafzimmer war ursprünglich in 2 Räume aufgeteilt. Da beide Zimmertüren noch vorhanden sind, lassen sich problemlos wieder 2 Schlafräume gestalten.
Das große ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Zum Haus gehört eine Garage im anrenzenden Garagenhof. Im Garten gibt es ein Tor, welches den direkten Zugang über einen Wirtschaftsweg ermöglicht.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher über Plattenheizkörper.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Recklinghausen-Hillerheide.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in der Nähe die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell zu erreichen. Sowohl mit dem Rad, Bus als auch dem Auto.
Auch Schulen und einen Kindergarten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge in den umgebenen Stadtparks machen, im Hallenbad um die Ecke schwimmen gehen oder das nahe gelegene Kino besuchen.
Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
