Großzügige Dachgeschosswohnung in 4-Fami ...
| ImmoNr | MIHERMS3DG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 4-Familienhauses in Marl-Hüls.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71 qm, die sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer), 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und zwei Flure aufteilt.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Plattenheizkörpern. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 180,- € inkl. Heizkosten.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Anmietung eine Garage ist evtl. möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2025
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2025 |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Das Haus steht in Marl-Hüls in einer gewachsenen Wohnsiedlung - der Silvertsiedlung. Das nahe Wohnumfeld besteht vornehmlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.Umliegend finden Sie ein attraktives Umfeld mit guter, vorallem grüner und citynaher Infrastruktur.
Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte. Kleinere Geschäfte und ein kleiner Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern am See und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
