Großzügige Eigentumswohnung in Marl-Sins ...
| ImmoNr | ENHOLU36OGETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl - Sinsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Marl-Sinsen.Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Wintergarten (überdachten Balkon).
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie stufenlos in Ihre Wohnung gelangen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 328,- € inkl. Rücklage und Heizkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2028 |
| Endenergieverbrauch | 62 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC aufteilt.Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgesattet.
Sie besticht besonders durch ihren großzügigen und absolut zweckmäßigem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung.
Lage
Hier wohnt man gerne!Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage in Marl-Sinsen und ist eingebettet in ein attraktives und sehr grünes Umfeld.
Marl-Sinsen bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umkreis gibt es einen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist quasi "vor der Haustür" und der Bahnhof Marl-Sinsen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
