Großzügiges Ladenlokal in erster Reihe i ...

ImmoNrGWBERG171LL
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche94 m²
Verkaufsfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Gewerbeeinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Aktuell wird in dem angebotenen Ladenlokal eine Lotto- und Postannahmestelle mit Schreibwarenladen betrieben.

Das Objekt befindet sich in sehr zetraler Lage an der Hauptverkehrsstraße in Marl-Drewer und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 94 qm im Erdgeschoss eine größzügige Verkaufsfläche mit 2 großen Schaufenstern, zwei Büro-/Lagerräume sowie ein WC- zur Nutzung im Treppenhaus.

Das Ladellokal ist barrierefrei zu erreichen.

Die zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit macht das angebotene Ladenlokal so attraktiv. Es befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Endenergiebedarf (Wärme): 317.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis24.09.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit beinhaltet:

- massive Bausweise
- 94 qm Fläche im Erdgeschoss
- großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenstern
- 2 Büro-/Lagerräume mit Wasser für z. Bsp. eine Teeküche
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- WC im Flur

Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt.

Die monatlichen Nebenkosten der Praxis betragen 120,- € monatlich inkl. Heizkosten.

Lage

Dieses geräumige Ladenlokal liegt mitten an der Hauptverkehrsader in Marl.

Die Bergstraße als Haupteinkaufsmeile von Marl sowie die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im nahen Umfeld.

Die Räumlichkeiten liegen zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle. Ein Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern und an die A43 Richtung Wuppertal und Münster ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Hier sind Sie zentral für Ihre Kunden erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770

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