Großzügige DHH in Alt-Marl mit Garten su ...
| ImmoNr | ENBRÜW43DHH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Grundstücksfront | 8 m |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut und steht in einer ruhigen Sackgasse im Grünen.Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm zzgl. Keller viel Platz. Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG, ein Tageslichtbad im DG mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum auf. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum sowie ein großer Mehrzweckraum.
Hier kann sich die ganze Familie richtig zu Hause fühlen!
Das Haus wurde in massiver 2,5-geschossiger Bauweise auf einem 202 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Am Haus befindet sich eine Garage.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieausweis
Ausstattung
Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben der sehr ruhigen und grünen Lage des Hauses besticht dieses schöne Einfamilienhaus besonders durch seine vielen Zimmer und die gute und großzügige Wohnraumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse hinter dem Haus, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sowie das moderne Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im direkten Umfeld befinden sich Wiesen und Felder. Wer die Natur mag, wird dieses Grundstück lieben.
In der ersten Etage Ihres neuen Eigenheims finden Sie 2 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein großes ausgebautes Studio, ein Tageslichtbad mit Badewanne und der Heizungsraum. Auch das Studio ist mit Laminat ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Garage sowie 1 weiterer Stellplatz davor.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Wichtige Eckdaten und Ausstattungsmerkmale noch einmal kurz zusammen gefasst:
- Küche mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG, 1 Tageslichtbad mit Badewanne im DG & 1 Gäste-WC
- Garten mit überdachter Terrasse
- voll unterkellert
- Garage
- 1 Stellplatz davor
- Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Plattenheizkörper
- sehr ruhig, da in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigter Zone
- alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
- Verklingerung
Lage
Dieses schöne Haus steht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Alt-Marl. Da das Haus in einer Sackgasse steht, gibt es dort keinen Durchgangsverkehr.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
