Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblic ...
| ImmoNr | ENHOL76OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Wanne |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Marl-Sinsen.Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen Single oder auch ein Paar und teilt sich auf 2 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, der über die ganze Wohung geht.
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie stufenlos in Ihre Wohnung gelangen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 206,- € inkl. Rücklage und Heizkosten.
Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist beauftragt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2018
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2018 |
| Endenergieverbrauch | 98,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Hier können Sie direkt einziehen!Die angebotene Wohnung liegt in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur und einen Abstellraum aufteilt.
Die Wohnung ist frisch renoviert und das Badezimmer ist modernisiert worden. In der gesamten Wohnung ist heller Laminatboden verlegt.
Sie besticht besonders durch ihren guten Zustand und den absolut zweckmäßigem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Lage
Hier wohnt man gerne!Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage in Marl-Sinsen und ist eingebettet in ein attraktives und sehr grünes Umfeld.
Marl-Sinsen bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umkreis gibt es einen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist quasi "vor der Haustür" und der Bahnhof Marl-Sinsen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
