Attraktive Büro- und Praxisräume in Top- ...
| ImmoNr | GWMINEUM73OGG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 45711 |
| Ort | Datteln |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Bürofläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Teeküche | Ja |
| DV Verkabelung | Ja |
| Bahnanschluss | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Datteln und bietet mit einer Fläche von ca. 125 qm viele Möglichkeiten.Die Räume befinden sich in der 3. Etage und sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug zu erreichen.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Nuztungsmöglichkeiten machen die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der großzügige Büro- oder Praxisräume benötigt.
Im Umfeld stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.02.2025
Endenergiebedarf: 296.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2025 |
| Endenergiebedarf | 296 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 176 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerberäume beinhaltet:- Fenster mit Isolierverglasung
- 3 Büroräume
- Damen und Herren WC getrennt gefliest
- 2 Abstellräume
- Teeküche
- Putzraum
Das Objekt wird zentral über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Lage
Diese großzügigen Büro- oder Praxisräume befinden sich mitten in der Dattelner Innenstadt über den Räumlichkeiten der Sparkasse und sind eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.Die Fußgängerzone von Datteln mit vielen Geschäften, die im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Büroetage befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV. Die Bundesstraße 235 und die Anschlussstelle der A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Stadtzentren von Recklinghausen, Waltrop, Oer-Erkenschwick, Castop-Rauxel, Herten und Marl können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Zahlreiche Parkplätze stehen auf dem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber zur Verfügung.
Hier sind Sie zentral für Ihre Mandaten, Patienten oder Kunden erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
