Schönes 3-Familienhaus in Marl-Hüls als ...

ImmoNrKALIP10EMFH
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße241 m²
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche196 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Wohneinheiten (vermietet)3
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein 3-Familienhaus in Top-Zustand, welches 1990 massiv auf einem 241 qm großen Kaufgrundstück erbaut worden ist.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt.

Die jährliche Jahresnettomiete beträgt 16.920,- €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2019
Endenergieverbrauch: 107.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2019
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

3,5 Zimmer-Wohnung im EG + Souterrain mit 90 qm Wohnfläche:
Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 60 qm Wohnfläche:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
zzgl. Kellerraum

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 46 qm Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
zzgl. Kellerraum

Im Keller steht den Parteien ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Garage sowie 3 PKW-Stellplätze. Zudem ist ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.

Die jährliche Jahresnettomiete beträgt 16.920,- €.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt ist schnell zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.

Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch ein nahe gelegenes Freibad bietet einen Mehrwert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ralf Pietzsch
Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770

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