Einziehen und wohlfühlen! Barrierefreie ...
| ImmoNr | ENJOBI2EGETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Wohnungskategorie | A |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2016 erbauten komfortablen 6-Familienhauses in Alt-Marl.
Sie bietet Ihnen auf 114 qm barriefreier Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafräume, ein großes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten.
Das 2-geschossige Haus wurde barrierefrei gebaut und bietet einen Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport. Von Ihrem Stellplatz haben Sie einen direkten Zugang in den eigenen Garten.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.Neben dem absolut tadellosen und neuwertigen Zustand besticht diese schöne Erdgeschosswohnung besonders durch die gute und großzügige Wohnraumaufteilung und der ruhigen, sehr beliebten Wohnlage. Sie bietet ihrem neuen Eigentümer mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Wohnraumaufteilung, alles was man sich wünscht.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über 114 qm Wohnfläche.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört:
- offene Küche angrenzend an das großzügige Wohnzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und Zugang zum eigenen kleinen Garten mit überdachter (durch den Balkon der oberen Wohnung) Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- helle Innentüren
- Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
- zentrales Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- Stellplatz mit Carpot mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner
- Klingel - und Bildgegensprechanlage
- barriefreier Zugang zum Haus
Lage
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Alt-Marl.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
