Solide Kapitalanlage mit Bachlauf am Gar ...
| ImmoNr | KABACH3MFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Pyramidendach |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1933 welches 2009 auf den modernsten Stand renoviert wurde.Das Haus wurde auf einem Kaufgrundstück erbaut, welches direkt an einem kleinen Bachlauf liegt.
Alle 3 Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Haus erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.335,45 €.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 153,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Dieses tolle Objekt befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit direkter, citynaher Infrastruktur.Die Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Einfamilien- u. Mehrfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die als Einbahnstraße genutzt wird.
Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
