Vermietete Kapitalanlage in Marl-Hüls zu ...
| ImmoNr | KARATH27MFH |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl / Hüls |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 325 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Vermietbare Fläche | 198 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein 3-Familienhaus in gepflegtem, welches 1939 massiv auf einem 325 qm großen Kaufgrundstück erbaut worden ist.Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt.
Die jährliche Jahresnettomiete beträgt 14.820,- €.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen angrenzend und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad kann man seine freie Zeit genießen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
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