Doppelhaushälfte mit Garage sucht Handwe ...

ImmoNr	ENJOHA17DHH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	45772
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	277 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Gäste WC	Ja
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Wanne, Fenster
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälte mit Garage in Marl-Lenkerbeck an der Grenze zu Hüls-Süd.

Das Haus wurde im Jahre 1961 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Wintergarten, 2 Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Dachboden ist über eine massive Treppe zu erreichen und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Geheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2008, welches das Haus auch zentral mit Warmwasser versorgt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 277 m2 Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 360,- € im Jahr.

Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse (Stichstrasse). Somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Stellplatz davor.

Das Haus wartet auf den engagierten und versierten Handwerker, der sich hier richtig "austoben" möchte!

Mit Phantasie und Muskelkraft ist hier alles möglich - Ein Objekt zum Verwirklichen!!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Lenkerbeck und der Grenze zu Hüls-Süd und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Siedlung hat ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind schnell zu erreichen. Viele Supermärkte sind "quasi um die Ecke". Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind nicht weit entfernt.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.