Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ...

ImmoNr	MIHOL382OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45768
Ort	Marl
Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Alt-Marl.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 66 qm, die sich auf 2,5 Zimmer sowie einen überdachten Balkon aufteilt.

Das Objekt umfasst 6 Wohnungen. Die gesamte Anlage 18 Wohnungen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 € inkl. Heizkosten.

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohung entspricht modernen Wohnvorstellungen.

Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einen Abstellraum erstrecken.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist ein echter Blickfang.

Bei der Renovierung wurden folgenden Dinge erneuert:
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Oberböden
- Wände
- Fliesenspiegel in der Küche

Lage

Dieses schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Alt-Marl. Da das Haus am Ende einer kleinen Stichstraße steht, gibt es dort keinen Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!