Schöne Wohnung mit 2 Balkonen in zentral ...
| ImmoNr | ENKAMP116ETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 3.000 € (Kauf) 1 Garage à 7.500 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt in der ersten Etage eines im Jahr 1979 erbauten 5-Familienhauses in Marl-Drewer.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon. Vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den kleineren Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie Außenstellplatz direkt am Haus. Der Kaufpreis der Garage ist 7.500 € und der Außenstellplatz kostet 3.000 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2019
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2019 |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gehobene Wohnqualität. Neben der guten Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel den 2 schönen Balkonen, den hochwertigen Oberböden, der Garage und dem Stellplatz, besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 84 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Duschbad aufteilen. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer können Sie den großen Balkon betreten. Vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zu dem kleineren Balkon.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Die Küche, die Schlafräume und das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohnzimmer sowie die großzügige Diele sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Rollladen ausgestattet - überwiegend sogar elektrisch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung die mit Öl befeuert wird. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Beide können für zusammen 10.500 € erworben werden.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend in Stand gehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Stadtlage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.Die Wohnsiedlung ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
