Mit dem Aufzug in die Wohnung! Man gönnt ...

ImmoNr	MIKOLP22DG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45768
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gäste WC	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Ihre zukünftige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Vierfamilienhauses im Ortskern von Marl-Polsum.

Die Wohnung verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Sie können mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung fahren.

Im Hof kann ein PKW-Stellplatz für 25,- € monatlich angemietet werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen. Neben der guten und großzügigen Wohnraumaufteilung und der guten Wohnlage besticht die Wohnunge besonders durch die hochwertige Ausstattung, zu der zum Beispiel die hochwertige Einbauküche, die Dachterrasse mit Abstellraum und der Aufzug gehören.

Die Wohnung bietet Ihren neuen Bewohnern 113,78 qm, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster erstrecken. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur schönen Dachterrasse mit großem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Dachboden, der nur von der Wohnung zu begehen ist.

Der Grundriss entspricht, besonders durch seine Großzügigkeit und den vielen Fenstern, modernen Wohnraumvorstellungen.

Die Innentüren sind weiss und in der gesamten Wohnung wurden moderne helle Fliesen verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind ebenfalls modern gefliest.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen wir unter anderem die elektrischen Rolläden, die es in der gesamten Wohnung gibt.

Zu der Wohnung gehört neben dem Abstellraum noch ein weiterer "Kellerraum". Der Hausgemeinschaft steht zudem ein schöner Waschkeller zur Verfügung, den man aufgrund des Hauswirtschaftsraums aber nicht zu nutzen braucht.

Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. In der Wohnung sind Plattenheizkörper verbaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Marl-Polsum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Bebauung.

Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!