Exclusives Fachwerkhaus im Dorf Westerho ...
| ImmoNr | ENOSTW21EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45701 |
| Ort | Herten |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 171 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Boden | Stein |
| Dachform | Satteldach |
| Bibliothek | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster |
| Kamin | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Fachwerkhaus begeistert nicht nur Golfliebhaber! Neben der Nähe zum Golfclub Schloss Westerholt bietet es seinem neuen Eigentümer den Charme eines urigen Fachwerkhauses ohne dabei auf jeglichen Komfort zu verzichten.Das exclusive freistehende Einfamilienhaus wurde 1640 erbaut und ist in den letzen Jahren umfangreich renoviert worden.
Bei einer Wohnfläche von ca. 181 qm gibt es viel Platz, um sich nach den eigenen Wünschen frei zu entfalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Alle Räume sind derzeit vom Fachwerk aus halbhoch geschlossen, sodass sich ein sehr offenes Raumkonzpt ergibt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die Räume auch wieder geschlossen zu gestalten.
Das Grundstück ist ca. 171 qm groß und bietet neben dem Haus Platz für einen Wintergarten und eine Terrasse. Das Haus wurde sowohl von Außen als auch von Innen aufwändig gestaltet und zeichnet sich besonders durch seinen Charme aus.
Dieses Haus wird Sie begeistern!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Herzlich Willkommen - lassen Sie die gemütliche Atmospähre dieses exclusiven Fachwerkhauses auf sich wirken!Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie der Eingangsbereich, die Küche mit hinterliegendem Hauswirtschaftsraum inkl. zweiter Küche, 2 Wohnzimmer, ein stimmungsvolles Galeriezimmer mit Kaminofen sowie der Wintergarten und eine Terrasse.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer, ein Flur mit Galerie sowie 3 weitere Räume, die sich individuell nutzen lassen. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine kleine Treppe erreichen, ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Natursteinfliesen ausgestattet. In den oberen Etagen ist Parkettboden ausgelegt.
Das offene Wohnkonzept dieser Premium-Immobilie ermöglicht großzügiges Wohnen und schafft eine gemütliches Ambiente.
Das In- und Exterieur wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über zahlreiche Extras.
Selbstverständlich gehören hier die hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen und ein alarmgesteuertes Sicherheitssystem zum Standard.
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden über Plattenheizkörper beheizt.
Wenn Sie eine repäsentative Immobilie suchen - freuen wir uns auf Ihren Besuch!
Lage
Das Objekt steht im "Herzen" vom Alten Dorf Westerholt in Herten unweit des Golfplatzes "Schloss Westerholt e.V.".Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Krankenhaus oder Ärzte, sind nicht weit entfernt.
Das Stadtzentrum von Herten sowie die Stadtzentren der umliegenden Städte Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Dorsten und Haltern am See können Sie in kurzer Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In ca. 300 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Die nahe gelegenen Autobahnen A2, A43 und A52 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Herten sind vielfältig. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Golf-Platz, sowie ein großes Freizeitbad. Zum Spazierengehen laden der Schlosspark sowie das nahe gelegene Naturschutzgebiet ein.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
