Bungalow mit traumhaften Blick zu verkau ...
| ImmoNr | ENELLB198EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 46282 |
| Ort | Dorsten |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 669 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde 1978 erbaut und steht in Bestlage von Dorsten-Hervest.Es handelt sich hierbei um ein 669 qm großes Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt pro Jahr ca. 1300,00€
In den letzten Jahren wurden einige Dinge renoviert und erneuert.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 110 qm teilt sich auf eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad im Erdgeschoss auf. Im Souterrain stehen dem neuen Eigentümer noch ca. 95 qm Nutzfläche zur Verfügung. Dort gibt es einen großen Gesellschaftsraum mit Theke, zwei weitere Zimmer mit Tageslicht, ein Wasch-/Trockenraum sowie einen großer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergieverbrauch: 217.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2031 |
| Endenergieverbrauch | 217,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Immobilie entspricht modernen Wohnraumvorstellungen. Neben dem sehr gepflegten Zustand des Hauses besticht dieses schöne Einfamilienhaus besonders durch den tollten Blick ins Landschaftsschutzgebiet.Die Ausstattung des Bungalows umfasst:
- pflegeleichter Steingarten vor dem Haus
- heller Außenklinker
- Kamin im Wohnbereich
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmmer
- Fenster mit elektrischen Rolladen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- große Terrasse - teilweise überdacht
- bepflanzter Garten
- Steintreppe ins Untergeschoss
- voll unterkellert
- großer Gesellschaftsraum im Souterrain mit Tageslicht und Theke
- 2 Räume mit Tageslicht im Souterrain
- Wasch- und Trockenkeller
- Lagerraum
- Garage
Lage
Dieser schöne Bungalow befindet sich in Dorsten-Hervest und ist eingebettet in ein grünes Wohumfeld.Die Infrastruktur ist gut. Im nahen Umfeld gibt es alles was im Alltag benötigt wird.
Das Stadtzentrum von Dorsten mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, einem Krankenhaus, einem Schwimmbad sowie einer schönen Fußgängerzone mit Gastronimiebetrieben liegt ca. 4 km entfernt.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen und Bottrop (Kirchellen) können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 sowie die A31 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Mielke
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04
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