Solide Kapitalanlage mit traumhaften Bli ...
| ImmoNr | KAAUFDHE2MFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58739 |
| Ort | Wickede |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Bad | Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein 2-Familienhaus.Derzeit ist nur die EG-Wohnung vermietet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Auf der Heege 2: EG, 4 Zimmer, 72 qm und 1. OG, 4 Zimmer, 74 qm, 500 qm Grundstück
Die Häuser der Siedlung wurden 1965 von der Firma "Westfalenstahl" als Werkswohnungen in Massivbauweise, voll unterkellert, erbaut. Das Wohngebiet "Westfalenstahl" umfasst insgesamt 35 Ein-, Zwei-, und Vierfamilienhäuser, welche großzügig und aufgelockert auf einer Fläche von rund 23.320 qm verteilt sind - Sie wohnen hier in einem schönen Umfeld.
Alle Häuser stehen in einer ruhigen, weitläufigen und sehr grünen Umgebung mit traumhaften Blick ins schöne Tal.
Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
Das Haus wurde in 2-geschossiger Bauweise erstellt. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und das Haus ist komplett unterkellert.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die sich im Haus einer angrenzenden Straße (Waldenbrügger Weg 17) befindet.
Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Das Haus ist renovierungsbedüftig. Nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich eine Nettokaltmiete von 6 € pro qm realisieren.
Lage
Das angebotenen Objekt befindet sich in Wickede (Ruhr). Wickede (Ruhr) gehört zum Kreis Soest und liegt im oberen Ruhrtal.Die Wohnsiedlung "Westfalenstahl" ist ca. 1 km vom Stadtzentrum von Wickede entfernt. Dort zieht sich vom Marktplatz eine verkehrsberuhigte Zone durch die Ortsmitte, wo man ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen findet.
In unmittelbarer Nähe der Siedlung gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Restaurants, Bäcker, eine Tankstelle, ein Café und Lebensmittelmärkte.
In direkter Umgebung befindet sich eine ansprechende Einfamilienhaus-Neubausiedlung aus den 90iger Jahren.
Die Autobahn A45 erreicht man nach 4 km. Auch die umliegenden Stadtzentren sind gut zu erreichen. Mit dem eigenen Auto ist man ca. nach 20 min, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca. einer halben Stunde in der Dortmunder Innenstadt. Zügig gelangt man ebenfalls nach Essen, Duisburg, Bochum, Krefeld und Düsseldorf.
Auch mit dem Rad ist man in Wickede (Ruhr) gut unterwegs. Die gut ausgebauten Fahrradwege und die zahlreichen Wanderwege bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad kann man die Nachbarstädte Arnsberg-Neheim, Fröndenberg und Menden schnell erreichen. Auch die überregionale Radstrecke "Kaiser-Route" führt durch das Gemeindegebiet.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
