Tolle Wohnung, Top-Lage, Balkon, Tiefgar ...
ImmoNr | ENRINGER117DG |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 45772 |
Ort | Marl |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Land | Deutschland |
Etage | DG |
Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Anzahl Wohneinheiten | 9 |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Fernwärme |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Fahrradraum | Ja |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
Toiletten | Ja |
Wasseranschluss | Trinkwasser |
Stromanschluss | Ja |
Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
Wasch/Trockenraum | Ja |
Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Maisonette-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in Marl-Hüls-Süd. Das Haus umfasst 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 265,- € inkl. Rücklage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Endenergiebedarf: 90.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 25.07.2029 |
Endenergiebedarf | 90,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüls-Süd und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen unweit entfernt und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Mielke
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 980 77 0
Mobil: 0172 / 573 60 04