Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung ...
| ImmoNr | ENIMSING24EGETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster |
| Sauna | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage von Marl-Drewer.
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt.
Wer eine Wohnung mit viel Platz in toller Lage sucht - ist hier genau RICHTIG!
Das monatliche Hausgeld beträgt 490,10 € zzgl. Heizkosten. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.000,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2021
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2021 |
| Endenergieverbrauch | 80 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihrem neuem Eigentümer eine Menge Platz. Aber auch neben der sehr guten Lage besticht diese Wohnung besonders durch Ihren schönen Grundriss und den Sonnenbalkon.Die Wohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Fluren, einem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Duschbad mit Fenster erstrecken.
Da die Küche direkt am Wohnzimmer liegt, besteht die Möglichkeit die Küche offen zu gestalten.
Toll ist auch, der sehr große und sonnige Balkon mit großer Fensterfront, welche besonders viel Licht ist das Wohnzimmer lässt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber nicht mehr "zeitgemäßen" Zustand.
Geheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Zu dieser Immobilie gehören zwei eigene Kellerräume. In einem dieser Räume ist eine Sauna und eine Dusche eingebaut.
Auch eine Garage vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Lage
Schöne, zentrale, aber trotzdem sehr ruhige Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnssiedlung in Marl-Drewer. Das Wohnumfeld besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind sogar fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
