Erstbezug - Moderne 1 Zimmer Wohnung mit ...

ImmoNr	MIHUES11WG1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45772
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Toiletten	Ja
Wasseranschluss	Trinkwasser
Stromanschluss	Ja
Bad	Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Erstbezug - frisch sanierte 1 Zimmer Wohnung sucht Mieter

Diese moderne 57 qm Wohnung liegt im Herzen von Hüls, im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Haus liegt im belebten und beliebten Stadtteil Marl Hüls - mitten in der Fußgängerzone, Ecke Friedrichstraße.
Es wurde im Jahr 1908 erbaut und zuletzt im aktuellen Kalenderjahr 2021 kernsaniert.

Die Sanierungsarbeiten laufen voraussichtlich bis Ende des 4. Quartals 2021. Ab dem 01.12.2021 steht die modernisierte Mietwohnung zur Verfügung!

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 57qm Wohnraum, der sich praktisch über die Wohnräume aufteilt. Über den Hausflur erreichen Sie den Wohnungseingang, welcher Sie unmittelbar in die geräumige Küche führt. Zu den Seiten der Küche befindet sich jeweils der Wohn- und Schlafbereich, sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Über das Wohn- und Schlafzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung entspricht vollständig dem modernsten Standard.
Die ca. 57 qm der Etagenwohnung teilen sich über Küche, Tageslichtbad, Schlaf- und Wohnraum und der großen Terrasse auf.

Die genaue Wohnraumaufteilung können Sie dem zugehörigen Grundriss entnehmen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6 qm, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
In der Keller Etage befindet sich außerdem noch ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller für alle Mieter des Hauses.

Lage

Diese Wohnung liegt mitten in der Hülser Fußgängerzone, die Immobilie reiht sich neben Bäckerei-, Drogerie- und anderen Fach- und Sachgeschäften.

Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es auch mehrere Lebensmittelläden, darunter auch den Marl-Hülser Kaufland. Optiker, Banken, Ärzte- und Physiopraxen, Discounter, Kindertagesstätten sowie auch ein Freizeitangebot von beispielsweise Kino und Bars sind nur wenige Meter entfernt.

Zwei Mal wöchentlich findet auf dem Hülser Marktplatz der traditionelle Wochenmarkt statt.

Umliegend der Fußgängerzone sind zahlreiche Parkmöglichkeiten, ebenso eine fußläufige Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an die A43 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!