Grüngut - Großzügige Erdgeschosswohnung ...

ImmoNrNBGRÜNGUT2-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45770
OrtMarl
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnungsnr.H-2-W1
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze24
Anzahl Wohneinheiten8
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze11 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
13 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
WohnungskategorieA
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
SpielplatzJa
AusstattungsqualitätGehoben
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis423.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Ein neues Lebensgefühl in Marl. Ein neuer Lebensmittelpunkt für Menschen aller Generationen. Ganz zentral in Marl, im vielfältigen und lebendigen Stadtteil Hüls. Und dabei nah an der Natur.

Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei Häuser, eingebettet in eine harmonische Landschaftsgestaltung, direkt am Loemühlenbach!

Haus Eins umfasst fünf Wohneinheiten von 87 qm bis 134 qm auf 3 Etagen.
Haus Zwei umfasst acht Wohneinheiten von 65 qm bis 116 qm ebenfalls auf 3 Etagen.

Die dreigeschossigen Häuser sind voll unterkellert und werden in massiver Bauweise errichtet.

Detaillierte Informationen über die jeweiligen Wohnungen sind in den einzelnen Objekten aufgeführt.

Bei grüngut werden mit Bedacht ausgewählte Ausstattungselemente und Materialen verbaut, die hochwertig und langlebig sind. Die viel aushalten und auch morgen noch modern wirken und somit wirklich nachhaltig sind.

Die geradlinige Architektur, die sich zurück nimmt und die dem Wohnen von heute gerecht wird.

- Klare, moderne und zugleich zeitlose Architektur
- Hochwertige, barrierefreie Bauweise
- Hochwertige Ausstattung
- durchdachte Grundrisse
- helle Räume mit hoher Aufenthaltsqualität
- Terrasse oder Balkon
- Personenauzug von der Tiefgarge bis ins Dachgeschoss
- Kinderspielplatz
- attraktive Außenbereiche
- extensiv bepflanzte Flachdächer
- Tiefgarage, PKW- und Fahrradstellplätze


"Endlich ankommen in einem Zuhause, das für mich gemacht ist. Da sein, wo das Leben ist. Ganz zentral und zugleich in einem geschützen Raum. Rasen, Gräser, Bäume - Licht, das durch Blätter und Fenster fällt, alles fügt sich harmonisch zusammen. Der kleine Bach vor der Haustür plätschert vor sich hin. In freundlicher Nachbarschaft sein und sich zugleich frei und geborgen fühlen. Eine Umgebung spüren, die erdet, denn sie ist aus guten Materialen gebaut. Und jeden Tag ganz bei sich sein. Hier im Grüngut."

www.gruengut-wohnen.de

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotenene Erdgeschosswohnung bietet Ihrem Bewohner ca. 118 qm Wohnfläche, die sich auf ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad sowie einen Abstellraum aufteiltaufteilt. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten in Südwest-Ausrichtung, welcher über die am Wohnzimmer liegende Terrasse zu begehen ist.

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Wohnungen in Grüngut sind hochwertig ausgestattet - mit sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien namhafter Hersteller, von bleibender Qualität und hoher Funktionalität. Klassisches Design, natürliche Farben und unterschiedliche Oberflächenstrukturen strahlen eine behagliche Sachlichkeit aus.

Zur Ausstattung der Wohnungen gehören:

- Wohnungseingangstüren aus weiß gekalktem Eichenholz
- 3-fach-Verriegelung, Einbruchhemmung WK2
- 2-Schicht-Parkett, Schiffsboden
- nach Innen öffnende Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- 3-fache Wärmeschutzverglasung inkl. Rolladenschiene
- Aufsetzrolladen mit elektrischer Bedienung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung, flache Ventil-Heizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Boden und Wandfliesen aus Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte von DURAVIT, bodengleiche Duschen von TECE, Badewannen von KALDEWEI
- Armaturen von GROHE, Handtuchheizkörper von BEMM
- Betonsteinplatten in Anthrazit auf der Terrasse
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum im Keller

Lage

Grüngut ist MITTENDRIN!

Zentral gelegen, mitten in Marl-Hüls. Gleich um die Ecke findet man alles, was man zum Leben braucht. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die geplante Umgestaltung von der Fußgängerzone und dem Marktplatz sowie die Verbesserung der Wegführung soll Hüls künftig noch weiter aufgewertet werden.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Loemühle, der Stadtpark "Gänsebrink" oder die Wälder der nahen Haard
laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Bauträger und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

Kontaktanfrage

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