Zentral gelegene 6-Zimmer-Wohnung mit Da ...

ImmoNrENREI5DGWHG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45665
OrtRecklinghausen / Hillen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche146 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis452.500 €
Außen-Provision5,80 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis4.000 €
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Die sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 2-Familienhaus in zentraler Lage in Recklinghausen-Hillen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1915 wurde 2019 umfassend, hochwertig und geschmackvoll kernsaniert.

Der Hof mit Grünfläche lädt - neben der Dachterrasse - zum Verweilen ein.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehört:

- Sämtliche Böden in der Wohnung wie auch im Hausflur sind durchgängig mit großen Granitfliesen versehen
- Fensterbänke aus Granit
- Türzargen aus Holz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC
- Badezimmer ebenfalls mit Granit gefliest
- Waschbecken mit Unterschränken und Spiegelschränken
- Zwischendecken abgehangen und gedämmt
- Ventilheizkörper mit Thermostatkopf
- Amarturen von Hans Grohe
- Handtuchheizkörper im Bad

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Recklinghausen-Hillen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in der Nähe die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell zu erreichen. Sowohl zu Fuß, mit dem Rad, Bus als auch dem Auto.

Auch Schulen und einen Kindergarten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge in den umgebenen Stadtparks machen, im Hallenbad in der Nähe schwimmen gehen oder das nahe gelegene Kino besuchen.

Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ralf Pietzsch
E-Mail: info@pietzsch-maklerservice.de
Tel.: +49 2365 980770
Mobil: +49 170 7344093

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