Moderner geht`s nicht! Top Eigentumswohn ...
| ImmoNr | ENDOR422OGETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten 6-Familienhauses in Alt-Drewer.
Sie bietet Ihnen auf 114 qm Wohnfläche ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafräume, ein großes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 355 €.
Mit enthalten sind die Reinigung des Treppenhauses, der Kabelanschluss, die Rücklage, die Verwalterkosten sowie die Heizkosten.
Vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche Stellplätze vorhanden.
Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Neben dem tollen Grundriss besticht sie besonders durch die großzügigen Räume und der umfangreichen Ausstattung.Sie wurde letzes Jahr aufwendig kernsaniert und ist nun ein absoluter Blickfang.
Die hellgrauen Fliesen wurden in der gesamten Wohnung verlegt und schaffen somit ein stimmiges Bild.
Der hochwertigen und modernen Einbauküche fehlt es an nichts. Und das Beste ist, sie ist im Angebot enthalten.
Bei dieser Wohnung haben Sie ein großes Platzangebot zu Ihrer Verfügung und können diese ganz nach Ihren Wünschen genießen und einrichten.
Zu dieser Immobilie gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, wo Ihre persönlichen Gegenstände untergebracht werden können.
Die Eckdaten hier noch einmal kurz zusammen gefasst:
- offene Küche angrenzend an das großzügige Wohnzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
- 2. Tageslichtbad mit Badewanne
- Fussbodenheizung in beiden Bädern
- Abstellraum
- hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- weiße Innentüren
- Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen (smart steuerbar)
- eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung
- neue Elektrik
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, zentralen, aber dennoch ruhigen Stadtlage am Rande des Waldes.Die Wohnsiedlung ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Hier wohnt man ruhig mit allen Vorzügen der Nähe zur Innenstadt. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum öffentlichen Personennahverkehr sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
