Einziehen und sich wohlfühlen! Frisch re ...
| ImmoNr | ENRIES9ETW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45768 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Pissoir, Dusche |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Ihre zukünftige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1932 massiv erbauten 3-Familienhauses in Alt-Marl und wurde gerade komplett renoviert.
Sie bietet Ihnen auf 82 qm Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Von der offenen Küche gelangen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten im Innenhof des Hauses.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca.145 €. Mit enthalten in dem Hausgeld sind die Heizkosten.
Hinten im Hof befindet sich ein PKW-Stellplatz, der zu der Wohnung gehört.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 156,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen. Neben dem großzügigen Grundriss besticht sie besonders durch die hellen Räume und der umfangreichen Ausstattung.Sie wurde eben erst aufwendig renoviert und ist nun ein absoluter Blickfang.
Der hellgraue Oberboden wurden in der gesamten Wohnung verlegt und schafft somit ein stimmiges Bild.
Bei dieser Wohnung haben Sie ein großes Platzangebot zu Ihrer Verfügung und können diese ganz nach Ihren Wünschen genießen und einrichten.
Zu dieser Immobilie gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, wo Ihre persönlichen Gegenstände untergebracht werden können. Der Hausgemeinschaft ein Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Eckdaten hier noch einmal kurz zusammen gefasst:
- offene Küche angrenzend an das Wohnzimmer
- Zugang zum eigenen Garten im Innenhof durch die offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertiger neuer Oberboden in der gesamten Wohnung
- weiße neue Innentüren
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rolladen
- hochwertige Einbau-Led-Strahler in jedem Raum
- neue Wohnungseingangstür
- eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen in der Wohnung
Lage
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in Alt-Marl.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
