Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balko ...
| ImmoNr | MIHOL96OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Wanne |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Marl-Sinsen.Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar und teilt sich auf 2 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und die Wohnung wurde modernisiert.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie stufenlos in Ihre Wohnung gelangen.
Das monatlichen Nebenkosten betragen 135,- € inkl. Heizkosten, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Ein Rund-um-sorglos-Paket.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.12.2020
Endenergieverbrauch: 95.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.12.2020 |
| Endenergieverbrauch | 95,74 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche, die sich auf eine großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.Zur Ausstattung der Wohnung gehört:
- offener Küchenbereich - weiss gefliest
- großzügiger Wohnraum mit Laminat
- großer, überdachter Balkon mit tollem Weitblick
- Schlafzimmer mit Laminat
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerraum
- elektrische Rolläden
- Aufzug im Haus
Geheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Lage
Hier wohnt man gerne!Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage in Marl-Sinsen und ist eingebettet in ein attraktives und sehr grünes Umfeld.
Marl-Sinsen bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umkreis gibt es einen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist quasi "vor der Haustür" und der Bahnhof Marl-Sinsen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
