Unser Immobilienverkauf als stringenter Prozess

Ein Immobilienverkauf ist ausgesprochen komplex - und das nicht ohne Grund: Einerseits geht es für Sie als Eigentümer um enorme Vermögenswerte, deren Übergang so sicher wie möglich gestaltet werden muss. Andererseits können hier Rechte Dritter eine Rolle spielen, denen umsichtig Rechnung getragen werden muss. Darüber hinaus spielt der dynamische Markt eine wichtige Rolle, wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen: Je stärker die Nachfrage ist, desto höher der zu erzielende Preis und desto kürzer der gesamte Prozess. Um all diese Aspekte berücksichtigen zu können, nehmen wir uns zunächst Zeit, die Immobilie und Ihr Vorhaben näher kennenzulernen.

Immobilienbewertung und Verkaufsunterlagen

Einfamilienhaus mit Vorgarten

Nicht ohne Grund setzen wir auf eine fundierte Immobilienbewertung, wenn wir eine Immobilie verkaufen: Wir lernen so die Immobilie selbst mit all ihren Stärken und Schwächen bis ins Detail kennen, sodass wir das Vermarktungspotenzial realistisch einschätzen können. Diese Informationen sind für uns ausgesprochen wichtig - zum einen für die Verkaufsunterlagen, zum anderen für die Verkaufsverhandlungen. Denn eines ist gewiss: Kompetente Interessenten erkennen Schwächen mit Sicherheit und nutzen diese dazu aus, um den Preis nach unten zu verhandeln - für diese Diskussionen sind wir mit einer Immobilienbewertung bestens gerüstet.

Die Bedeutung professioneller Verkaufsunterlagen ist nicht zu unterschätzen: Interessenten leiten schon an diesem Punkt ab, wie qualifiziert und seriös der Verkäufer ist - und wie sie ihre Verhandlungstaktik aufbauen sollten. Über das Zusammentragen der notwendigen Dokumente und die Gestaltung der Unterlagen hinaus sind nämlich in puncto Informationsumfang einige gesetzliche Auflagen zu erfüllen. Gleichzeitig nutzen wir Fotografie, Luftaufnahmen und Grundrisse, um gezielt die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer der in Frage kommenden Zielgruppe zu wecken.

Veröffentlichung, Anfragen und Besichtigungen

Sobald die Verkaufsunterlagen erstellt sind, schalten wir Anzeigen auf den großen Immobilienportalen, die für die jeweilige Zielgruppe in Frage kommen. Die eingehenden Anfragen schnell zu beantworten, ist eine Frage der Professionalität - und für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir sondieren die Angebote, vereinbaren die Vor-Ort-Termine zur Besichtigung und führen diese selbstverständlich auch gerne alleine durch. Hier können wir uns persönlich ein Bild von den Kandidaten machen - Sie profitieren also von unseren Erfahrungen.

Prüfung und Vertragsvorbereitung

Dieser subjektive Eindruck vervollständigt dann das Bild zum jeweiligen Kandidaten, das wir uns anhand der uns zugänglichen Daten zum finanziellen Background machen. Sie gehen also auf Nummer sicher und können sich guten Gewissens für einen Käufer entscheiden. Gerne bereiten wir den Kaufvertrag nach Ihren Intentionen vor und begleiten Sie zum Notar Ihres Vertrauens. Sollten Sie keinen Notar kennen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Doch auch nach Vertragsabschluss gibt es noch einiges zu tun, bis der neue Eigentümer endgültig im Grundbuch steht - und wir bleiben an Ihrer Seite. Sprechen Sie uns an.