Ladenlokal in 1A-Lage in Marl-Hüls zu ve ...
| ImmoNr | GWVIC2EGL |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl - Hüls |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Ladenfläche | 80 m² |
| Verkaufsfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 |
| Verfügbar | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Schaufensterfront | 5,12 |
| Toiletten | Ja |
| Netto Kaltmiete | 800 € |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 1.600 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der ersten Reihe an der Hauptverkehrsader in Marl-Hüls. Hier werden Sie gesehen!Es bietet mit ca. 80 qm Ladenfläche, 2 großen Schaufenstern und einer Galerie viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC befindet sich im Hausflur.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der ein Ladenlokal mit großer Sichtbarkeit benötigt.
Zahlreiche Parkplätze stehen auf den Seitenstreifen sowie auf dem Hülser Marktplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 150,- € monatlich inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2032
Endenergieverbrauch: 114.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2032 |
| Endenergieverbrauch | 114,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit beinhaltet:- massive Bausweise
- ca. 80 qm Fläche
- großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenstern
- Galerie
- weiterer Raum
- Küche
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- WC im Treppenhaus
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Das Objekt wird vollständig renoviert. Die Schaufensterfront wird komplett erneuert. Ebenso die Oberböden, Decken und Wände.
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Marl-Hüls ist eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter Infrastruktur.Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Das Ladenlokal befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage an der Hauptverkehrsader in Marl. Hier werden Sie gesehen!
In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie direkte Anschlüsse an die A52 in Richtung Essen und Haltern und die A43 Richtung Wuppertal und Münster.
Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Zahlreiche Parkplätze stehen auf den Seitenstreifen sowie auf dem Hülser Marktplatz zur Verfügung.
Hier sind Sie zentral für Ihre Kunden erreichbar.
Sonstiges
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Ridder
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705
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Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
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