Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Pa ...
| ImmoNr | ENHERST573OGETW2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45657 |
| Ort | Recklinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Recklinghausen.Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 107 qm, die sich auf 4 Zimmer sowie einen großen überdachten Balkon mit Südausrichtung aufteilt.
Das Objekt umfasst 8 Wohnungen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2029
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 104,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist aktuell nicht tapeziert und in den Schlafräumen müssen Oberböden verlegt werden.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihren Bewohner 106,3 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC aufteilt.
Der große Südbalkon ist von Wohnzimmer zu erreichen und mit einer Markise ausgestattet.
Zudem befindet sich ein Abstellraum auf dem Balkon.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert. Dabei wurden folgende Dinge erneuert:
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- hochwertige Innentüren
- Fliesenspiegel Küche
- Elektro (Verkabelung, Schalter und Steckdosen)
- Wohnungseingangstür
- Heizkörper
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Maschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme mit Plattenheizkörpern. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Jede Wohnung hat eigene Wasserzähler.
Vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Recklinghausen im Paulusviertel.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in der Nähe die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell zu erreichen. Sowohl mit dem Rad, Bus als auch dem Auto.
Auch Schulen und einen Kindergarten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge in den umgebenen Stadtparks machen, im Hallenbad um die Ecke schwimmen gehen oder das nahe gelegene Kino besuchen.
Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Ridder
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 / 9 80 77 12
Mobil: 0178 / 21 75 705
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