Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extr ...
| ImmoNr | ENILAST49DHH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44579 |
| Ort | Castrop-Rauxel |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Grundstücksfront | 8 m |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier ein ganz Besonderes für Sie. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen wesentlich mehr als es auf den ersten Blick vermuten lässt.Das Haus wurde 1995 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise auf einem 213 qm großen Kaufgrundstück erbaut.
Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, welche sich auf eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein ausgebautes Studio aufteilt, ausreichend Platz für eine Familie.
Durch die gute und zweckmäßige Raumaufteilung wird die Wohnfläche ideal ausgenutzt.
Im EG befinden sich die geschlossene Küche , das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang zum Garten sowie der Eingangsbereich und das Gäste-WC mit Fenster.
Die große bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Garten ist komplett eingefriedet und bepflanzt. Die Terrasse lädt bei schönem Wetter direkt zum Entspannen ein. Bei nicht so schönem Wetter bietet der schöne Unterstand Schutz und es kann trotzdem gemütlich gegrillt werden.
Über die Treppenanlage gelangen Sie in die weiteren Etagen des Hauses.
Im 1. OG finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Kinderzimmer, welches die Möglichkeit bietet, zwei Kinderzimmer daraus zu errichten. Ebenso ist das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche auf diese Etage.
Im DG befindet sich das ausgebaute Studio, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein wohnlich gestalteter und beheizter Mehrzweckraum, der Waschkeller, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem weiteren PKW-Stellplatz davor.
Die besondere Stimmung in diesem schönen Haus entdecken Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Erstellung des Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Dieser wird nachgereicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2033
Endenergieverbrauch: 59.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2033 |
| Endenergieverbrauch | 59,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben dem sehr gepflegten Zustand des Hauses besticht dieses schöne Einfamilienhaus besonders durch die gelungene Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und der ruhigen Wohnlage.Das Haus in einem sehr guten und technisch einwandfreien Zustand. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und liebevoll gepflegt. Es kann sofort bezogen werden, sofern alles dem persönlichen Geschmack entspricht.
Die umfangreiche Ausstattung kurz zusammen gefasst:
- helle Putzfassade
- helles Wohnzimmer mit Essbereich und großen bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Garten
- geschlossene Küche
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- schön angelegter Garten mit Terrasse und überdachtem Bereich (Grillecke)
- komplett eingefriedet mit Hinterausgang
- Terrasse mit Markise direkt am Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Stahlholmstreppe mit Echtholzstufen
- 2 Schlafräume im 1. OG
- 3. Schlafraum möglich
-modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügiges ausgebautes Dachgeschoss, welches über eine normale Treppe zu erreichen ist
- voll unterkellert mit großem Mehrzweckraum, Waschkeller, Lagerraum und Heizungskeller
- Garage mit Gartenzugang am Haus
- weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- neue Gasbrennwerttheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Wandheizkörper in den Räumen
- zusätzliche Fussbodenheizung im Badezimmer
- Solarpaneele auf der Terrasse
Lage
Castrop-Rauxel liegt im Kreis Recklinghausen und gehört zur Metropole Ruhr. Die Stadt bietet ihren ca. 75.000 Einwohnern ein familienfreundliches Umfeld, Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Sie überzeugt mit attraktivem Wohnraum, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Infrastruktur.Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Bladenhorst. Sie ist eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die kleine Siedlung ist besonders bei Familien beliebt.
Da Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Da es zusätzlich in einer kleinen Privatstraße liegt, gibt es dort keinen Durchgangsverkehr.
Das nahe Wohnumfeld besteht vornehmlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastrobetriebe, Ärzte usw. sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Im nahe gelegenen Nachbarstadtteil Habinghorst gibt es eine große Ansammlung von verschiedensten Fachhändlern und Supermärkten.
Die umliegenden Nachbarstädte Bochum, Dortmund, Herne und Recklinghausen sind allesamt ca. in 20 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnen A42 und A45 sind in der Nähe. Hierüber erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet, das Sauerland und das schöne Münsterland. Der HBF sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Bladenhorst verfügt über einige Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Diese bieten Gelegenheiten zum Entspannen, Sport treiben und für Spaziergänge in der Natur.
Das westfälische Landestheater und die Europahalle bieten ein vielfältiges kulturelles Programm.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marc Burg
E-Mail: anfrage@pietzschmaklerservice.de
Tel.: 0 23 65 - 9 80 77 0
Mobil: 0172-9236521
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