Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in S ...
| ImmoNr | ENAMKN38REH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 45772 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem schönen Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie, in dem Sie gemeinsam wohnen, leben und lachen können? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf jeden Fall anschauen!Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und steht in sehr guter Wohnlage in Marl-Sickingmühle in einer kleine Stichstraße am Ende einer Sackgasse.
Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 qm zzgl. 50 qm Nutzfläche im Keller und im Dachgeschoss ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus wurde in 2,5-geschossiger massiver Bauweise auf einem 355 qm großen Kaufgrundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit dem angrenzendem Esszimmer sowie der Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC.
Man gelangt sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer in den großen und schön angelegten Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet. Auf der Terrasse mit Markise können Sie Ihre freie Zeit genießen.
Über die Treppenanlage im Flur gelangen Sie in die weiteren Etagen des Hauses.
Im 1. OG finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Den teilw. ausgebauten Dachboden erreicht man über eine Einschubtreppe.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl über die Treppenanlage im Haus zu erreichen, als auch über eine Keller Aussentreppe.
Zum Haus gehört eine Garage mit Gartenzugang. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Beheizt wird das Objekt über ein Gaszentralheizung, die Sie ebenfalls zentral mit warmen Wasser versorgt.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Dieser wird nachgereicht.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Je nach persönlichem Geschmack empfiehlt es sich, eventuell Modernisierungsarbeiten vorzunehmen.Da alle technischen Einrichtungen einwandfrei funktionieren, können die Modernisierung- und Renovierungsarbeiten auch nach und nach vorgenommen werden.
Die Ausstattung der Immobilie kurz zusammen gefasst:
- hell geklinkerte Aussenfassade, Obergeschoss mit Schiefer
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (kann getrennt werden) und Zugang zum Garten
- geschlossene Küche mit Zugang zum Garten
- Einbauküche
- großer, gepflegter Garten
- beschattete Terrasse direkt am Haus
- Gäste-WC
- Treppenanlage im Flur vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer 1. OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. OG modernisiert
- teilw. ausgebauter Dachboden
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Rollläden an den Fenstern
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Lage
Marl ist mit ca. 84.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.Rd. 60 % der Fläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze dort, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt.
Dieses schöne Haus befindet sich im dörflichen Marl-Sickingmühle am Ende einer Sackgasse. Dort gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Es ist eine schöne, ländliche, aber trotzdem zentrale Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit einzigartigem Siedlungscharakter, die gerade für junge Familien einiges zu bieten hat.
Hier wohnt man ruhig bei gleichzeitiger Nähe zu einer guten Infrastruktur. Im näheren Umfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule,, Kindergärten, Sportmöglichkeiten etc... Neben den vielen Feldern lädt auch der Wesel-Datteln-Kanal zum Spazierengehen ein.
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In der Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bushaltestellen und Bahnhof Marl-Hamm) sowie ein Anschluss an die A52 Richtung Essen und Münster, von der Sie das gesamte Ruhrgebiet und eben auch das Münsterland erschließen können.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind sehr gut und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte Haltern am See, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Bus und Bahnanschlüsse sind in der Nähe und können bequem in Anspruch genommen werden.
Marl verfügt über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen versch. Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen und Reiten angeboten werden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
