Renovierte Dachgeschosswohnung in Gelsen ...

ImmoNr	MIKUSCHU281DG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45881
Ort	Gelsenkirchen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	20
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	20 Freiplätze à 1 € (Miete)
Wasseranschluss	Trinkwasser
Bad	Fenster, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	600 €
Währung	€
Kaution	900 €
Stellplatzmiete	20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 3-Familienhauses in Gelsenkirchen.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar. Sie teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Abstellraum auf. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert.

Zudem ist das Haus unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann für 20,- € mtl. angemietet werden.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 130,- € inkl. Heizkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2025
Endenergieverbrauch: 258.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2025
Endenergieverbrauch	258,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen unweit der Arena.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!