Stilvolles Dachgeschoss mit 2 Balkonen, ...
| ImmoNr | MIAMWE23WE17DGLI |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 45770 |
| Ort | Marl |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 691 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 951 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.302 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer.Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz - für ein Paar oder einen Single. Sie teilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu 2 Balkonen, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist mit 40,- € mtl. in der Kaltmiete mit kalkuliert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Sektionaltor, welcher für 70,- € angemietet werden kann.
Das monatlichen Nebenkosten betragen 190,- € inkl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 77.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 77,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Neben der gehobenen Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel den 2 Balkonen, der Einbauküche und dem Tiefgargaragenstellplatz sowie dem guten Zustand, besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung und die beliebte Wohnlage.Das Schlaf- sowie das Badezimmer sind mit Rolladen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung sind Plattenheizkörper verbaut.
Lage
Die Wohnung liegt im Marler Stadtteil Drewer – zentral, aber angenehm ruhig – in einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnsiedlung. Das direkte Umfeld ist gepflegt und freundlich: Hier finden sich überwiegend hochwertige Mehrfamilienhäuser sowie sehr gut erhaltene Einfamilienhäuser mit schönen Gärten. Die Nachbarschaft ist ruhig, familiär geprägt und von viel Grün umgeben – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß möglich. Ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, ein Friseur und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Marler Stern mit dem „Fashion Outlet“ und zahlreichen weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Ergänzend dazu bietet die Fußgängerzone im Stadtteil Marl-Hüls eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Der dort stattfindende Wochenmarkt mit zwei Markttagen pro Woche ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in Gehweite, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A52 und A43 sowie die B223 sind in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Haltern am See oder Dorsten. Über die A52 mit Anschluss an die A43 erreichen Sie zudem bequem das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Marl hat rund 83.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Etwa 60 % der Stadtfläche bestehen aus Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünanlagen – beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder einfach Erholung im Grünen. Mit dem Chemiepark Marl verfügt Marl außerdem über einen bedeutenden Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen. Zahlreiche Sportvereine und -stätten bieten Möglichkeiten für Fußball, Tennis, Schwimmen oder Reiten. Der rund 6 km entfernte Vestischer Golfclub Recklinghausen ergänzt das Freizeitangebot zusätzlich.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
