Das Grundstück für Ihren Haustraum!

ImmoNr	ENCDB170GR
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	45770
Ort	Marl
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.000 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist rechteckig und bietet sich aufgrund des Zuschnitts ideal für die Bebauung mit einem Doppelhaus an.

Aktuell wird das Grundstück als reiner Garten von einem Doppelhaus genutzt.
Das Grundstück muss noch geteilt werden. Abgeteilt wird der südliche Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 800 - 1000 qm.

Für eine rechtsverbindliche Auskunft über eine mögliche Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das Bauordnungsamt der Stadt Marl.

Energieausweis

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hüls-Nord und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit direkter, citynaher Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.

Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr sowie dem Wochenmarkt sind ebenfalls zügig zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls im sehr nahen Umfeld vorhanden. Weiterführenden Schulen sind alle mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A52 / A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Sonstiges

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!