Große Büroetage im Zentrum von Marl-Hüls ...

PropNo	GWBEST191OG
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Bureau floor
Postcode	45770
City	Marl
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Floor	1 OG
Total area	211 sqm
Office area	211 sqm
Number of rooms	6
Heating type	Central heating system
Combustion	District heating
Number of floors	1
Elevator	No lift
Floor	Carpet
Construction style	Massive
Storage room	Yes
Toilets	Yes
Water supply	Drinking water
Power connection	Yes
Kitchenette	Yes
Net basic rent	1.370 €
Basic rent	1.370 €
Service charges	435 €
Rent including heating	1.805 €
External commission	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Currency	€
Deposit	2.740 €
Heating costs included in service charges	Yes
Subject to commission	Yes

Property description

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Marl-Hüls und bietet mit einer Fläche von ca. 211 qm viele Möglichkeiten.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage und sind über ein Treppenhaus zu erreichen.

Die hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitigen Nuztungsmöglichkeiten machen die angebotene Immobilie so attraktiv - für jeden der großzügige Büroräume benötigt.

Im nahen Umfeld stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Energy certificate
Main fuel type: District heating

Energy certificate

Equipment/Features

Die Ausstattung der Gewerberäume beinhaltet:

- Fenster mit Isolierverglasung
- Empfangsbereich
- 6 Büroräume
- Damen und Herren WC getrennt, jeweils mit Vorraum
- Küche mit kleinem Pausenraum
- Abstell-/Kopierraum
- sofort bezugsfertig

Das Objekt wird zentral über eine Fernwärmeheizung beheizt.

Location

Diese großzügigen Büroräume liegen mitten im Ortsteil Hüls und sind eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Büroetage befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A43 Richtung Wuppertal und Münster mit Anbindung an die A52 Richtung Essen und Haltern.

Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Zahlreiche Parkplätze stehen auf den Seitenstreifen sowie auf dem öffentlichen Parkdeck in der Nähe zur Verfügung.

Hier sind Sie zentral für Ihre Mandaten, Patienten oder Kunden erreichbar.

Miscellaneous

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!